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May 27, 2023

Hinter den Kulissen einer ganz besonderen Frühlingsgartenrenovierung

FOTOS MIT FREUNDLICHER GENEHMIGUNG VON ROSA COLUCCI UND CHRIS WARAKS Ich traf Chris Waraks vor acht Jahren, als ich ein Haus in Spring Garden besichtigte, das er renoviert hatte und das bei einem örtlichen Renovierungswettbewerb ausgezeichnet wurde. Waraks arbeitete mit

FOTOS MIT FREUNDLICHER GENEHMIGUNG VON ROSA COLUCCI UND CHRIS WARAKS

Ich traf Chris Waraks vor acht Jahren, als ich ein von ihm renoviertes Spring Garden-Haus besichtigte, das bei einem örtlichen Renovierungswettbewerb ausgezeichnet wurde. Waraks arbeitete mit der Investorin/Eigentümerin Kim Basick an diesem und sechs weiteren Häusern in der Peralta Street.

Gegenüber seiner Renovierung befand sich ein prächtiges Reihenhaus im viktorianischen Stil, das mit jedem Tag verfiel. Tief in seinem Herzen wusste Waraks, dass er den Zusammenbruch nicht ertragen konnte. Basick würde das Haus am Ende durch einen Sheriff-Sale für 16.000 US-Dollar kaufen.

Waraks sicherte schnell den Hauptteil des Hauses, bis er mit den Arbeiten daran beginnen konnte. Kurz darauf warf ich einen Blick darauf und war so verzaubert, dass ich es „Das Haus des Bürgermeisters“ nannte, weil es so stattlich war. Das vordere Wohnzimmer hatte die erstaunlichste Zierleiste aus Gips, die ich je gesehen hatte. Waraks führte mich zum Kaminsims und blies den Staub von der Fassade, wodurch goldene Zierfarbe zum Vorschein kam. Er kniete nieder und wischte den Kamin ab, wodurch ein Bett aus bunten Kacheln zum Vorschein kam, die darauf warteten, wieder ans Tageslicht zu kommen.

Hier ist, was Waraks mir über dieses besondere Projekt erzählt hat.

CW: „[Das Haus] wurde 1888 gebaut. Ich habe ein Datum auf der Gipsleiste gefunden. Die verstorbene Carol Peterson hat eine Hausgeschichte darüber erstellt. Es wurde von William M. Sauer gebaut. Er gründete das größte Maschinenbauunternehmen des Landes mit einer kleinen Klempnerwerkstatt in der Chestnut Street. Sein Vater war Barkeeper an der Ecke. Das Unternehmen ist noch heute in Betrieb.“

Mein Rundgang bestand aus dem Wohnzimmer und der Eingangstreppe. Der Rest war instabil. Von der Seitenstraße aus konnte ich sehen, wie Tauben in ein Nest flogen, das sie hinter dem Haus gebaut hatten.

CW: „Das Dach wurde im Laufe der Jahre durch Undichtigkeiten so stark beschädigt, dass alle Böden im gesamten Haus geschwächt waren. Man konnte also ins Wohnzimmer gehen und musste sehr vorsichtig sein und an der Außenwand bleiben, um durch das Esszimmer zu gehen. Der hintere Teil des Hauses, über dem sich die Küche und das Badezimmer befanden, war fast vollständig eingestürzt. Die Vorderwand davon war eingestürzt und fiel auf diesen Teil des Hauses.“

Waraks begann 2019 mit der Renovierung, fast drei Jahre nach dem ersten Kauf. Obwohl es ihm nicht gelang, die beschädigte Gipsleiste zu retten, brachte er an ihrer Stelle eine Holzkrone und eine Tapetenbordüre an. Es gelang ihm auch, die ursprünglichen Schieferkamine des Hauses mit einer Oberfläche aus Kunstmarmor wiederherzustellen.

CW: „Sie wurden während der Bauarbeiten alle komplett entfernt und am Ende ersetzt. Wir konnten das ursprüngliche Muster ausbessern und neu streichen.“

Das gesamte Haus wurde bis auf die Ständer entkernt und alle ursprünglichen Holzarbeiten entfernt, nummeriert und eingelagert. Teile wurden gefräst und einige wurden vor Ort restauriert, darunter ein Satz Taschentüren, die 10½ Fuß hoch sind. Auch die Fensterläden vorn wurden restauriert. Das Team von Waraks rettete die Reste des Hauses und setzte sie wieder zusammen, damit sie wieder so aussahen, wie sie ursprünglich aussahen.

Der Eintrag war auch eine Bergungsmission. Es verfügt über eine originale, mit Leder geprägte Täfelung, die in Grün-, Gold- und Rottönen gefärbt wurde. Die Treppe und der Spindelpfosten hatten ein kompliziertes Leiterdesign an den Spindeln.

CW: „Die geprägte Ledertäfelung im Flur habe ich bis zum Ende stehen gelassen. Ich habe es mit Simply Green [Reiniger] gereinigt. Ich konnte es nicht glauben, als alle Farben erschienen – wunderschön. Bei der Treppe hatten wir das Glück, dass ich ein längs verlaufendes Geländerstück entfernen musste. Wir hatten alle Teile, die wir für den Wiederaufbau brauchten. Die Stufen sind original; Sie hingen durch, also öffneten wir sie, hoben sie an und befestigten sie von unten.“

Im Esszimmer sorgten neue Beleuchtung, Fenster und die Entfernung einer Tür für einen besseren Zugang zur Küche. Von da an übernahm Lisa Ryan die Leitung der Dekoration des Anwesens für ihren Sohn, der es Anfang 2023 kaufte.

CW: „Wir mussten ihm moderne Annehmlichkeiten verleihen und dafür sorgen, dass es wie das Original aussieht und sich auch so anfühlt. In der Ecke gab es einen kompletten Einbauschrank und das Haus verfügte auch über eine Butler-Speisekammer, die heute als Gästetoilette dient. Es war ursprünglich so gebaut, dass man durch eine Tür in die Küche und über einen Bogen zurück ins Esszimmer gelangte. Bei den Wandschränken haben wir uns nicht allzu sehr verausgaben, denn ursprünglich hätte es in einer solchen Küche nicht viele Wandschränke gegeben. Wir haben viele Unterschränke gemacht.“

Ryan nutzte den Platz hervorragend aus und installierte eine freistehende Insel und ein Kuhrelief aus Metall über dem Ofen. Die zweite Etage verfügt über ein großes Gästebad, eine hinter einer Taschentür versteckte Waschküche und zwei Schlafzimmer. Eines ist ein Gästezimmer, das im Nationalpark-Stil dekoriert ist; Das zweite Gästezimmer ist ein Büro. Auf gewölbten Gehäusen, Türen und Verkleidungen sind exquisite Holzarbeiten in kontrastierenden dunklen und hellen Farbtönen zu sehen. Die Büroeinrichtung bietet eine Mischung aus Superhelden, Sport und Popkultur. Durch die Fenster blickt man von den Dächern auf die Skyline der Stadt.

Die Wendeltreppe führt weiter in die dritte Etage, wo eine atemberaubende Hauptsuite auf Sie wartet. Dort stellte Ryan ein Südwest-Thema vor, das perfekt zum maskulinen Raum passt. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine atemberaubende Dusche mit raumhohen Fliesen, einen individuell bemalten Waschtisch und einen begehbaren Kleiderschrank.

Das Äußere des Hauses ist eine Geschichte für sich. Akzente aus Terrakottafliesen, Treppen, Gehwege und Steine ​​wurden alle restauriert. Die Holzakzente des Hauses wurden in sattem Grün gestrichen, um die tiefroten Ziegelsteine ​​zu ergänzen.

Der Keller wurde restauriert, aber noch nicht fertiggestellt. Kyle Waraks, Chris‘ Sohn, brachte ein Geheimnis auf der Nordseite ans Licht, als er einen Steinbogen einen Fuß über dem Boden entdeckte.

CW: „Der Boden brach in diesem Abschnitt ein. Kyle ließ die Grabstange fallen und sie fiel 1,80 m tief. Wir gruben und fanden einen Tunnel, der zum Hof ​​des Nachbarhauses führte. Von der Brauerei, die er leitete, gingen Tunnel ab, und wir glauben, dass diese mit einem anderen Tunnel verbunden waren. Wir schauten uns Daten an; es war nicht alt genug für die U-Bahn.“

Jede Ecke im ganzen Haus erzählt eine Geschichte – und Ryan hat für jedes Stück eine Geschichte. Sie sagt, 90 % ihrer Funde seien entweder gebraucht und würden einer anderen Verwendung zugeführt. Zu ihren Favoriten gehört eine Kopie eines Rembrandt-Gemäldes, das über dem Kaminsims des Esszimmers hängt. An der Basis stehen steinerne Greifen Wache.

Waraks und sein Team haben auch das Hinterhaus des Anwesens, das als Mietobjekt genutzt wird, komplett renoviert. Waraks hat es mit Lounge-Elementen, lustiger Kunst und sogar einem Scrabble-Tisch ausgestattet.

Waraks fügt hinzu, dass er es nicht bereut, die Zeit in die Rettung dieses Hauses gesteckt zu haben.

CW: „Ein Demo-Typ, den ich kenne, sagte einmal zu mir: ‚Einige der schönsten Häuser, die ich in der Stadt Pittsburgh abreiße, könnten gerettet und restauriert werden; „Das einzig Schlimme ist, dass das Dach im Keller liegt.“ Dieses Haus erfüllte genau diese Kriterien, aber es wieder aufbauen und retten zu können, war eines der lohnendsten Dinge.“

Lesen Sie mehr über Waraks und seine Frühlingsgartenrenovierungen in der HOME-Herbstausgabe am 26. September am Kiosk.